Как делится квартира при разводе: совет профессионала

 как делится квартира при разводе : совет профессионала

Для решения вопроса нам потребуется следующее: Квартира Дом Гражданское законодательство Суд Ипотечный кредит

Итак приступаем к решению вопроса, нам предстоит сделать следующее.

Развод давно уже стали обычным атрибутом современной действительности. Интенсификация данного явления приводит к учащению появления вопросов с распределением имущества. По обыкновению супруги к разводу проживают в одном жилье, и бракоразводный процесс рождает проблему его раздела. Как делится квартира при разводе? После развода квартира может или мирно отойти к кому-нибудь из супруг по взаимному согласию, или быть проданной с дальнейшим разделом денег. За гражданским законодательством квартира должна отойти к тому с бывшего супруг, которому она принадлежала к заключению брака. Если квартира была куплена после бракосочетания, частица каждого в ней составляет 50%. Наличие детей значительно усложняет раздел недвижимости, тем более если они прописаны в этой квартире, поскольку закон защищает интересы несовершеннолетних. Продать такую квартиру к наступлению совершеннолетия детей становится проблематическим, а также выгнать иметь с ребенком из этой квартиры за закономнеможливо.

Рассматривая вопрос раздела квартиры при разводе, нужно уточнить, что за законодательством она делится так же, как делится имущество при разводе. В качестве совета по разделу имущества ( в том числе квартиры) много профессиональные юристы выделят целесообразность добровольного определения сторонами того, что кому достанется по взаимному согласию. То есть, чтобы в суд прийти уже с готовым решением по разделу имущества. В другом случае бракоразводный процесс может затянуться, а потери времени и денег на юристов - срастить. В некоторых случаях суд может не рассматривать дело о разрыве брака, если бывшие супруги не определились с разделом имущества. Если применить к имуществу положения гражданского законодательства, то ценности, нажитые в период общего обитания, делятся пополам, а имущество, которое приобретено (получено или создано) к бракосочетанию, отходит полностью к бывшему собственнику. На практике проблематично пополам разделить имущество без продажи. Например, как ровно по полам разделить одну квартиру, автомобиль и гараж? В данном случае возможные или продажа всего имущества со следующим делением денег, или раздел из обоюдного согласия безпродажу.

Особенностью раздела квартиры при разводе, в отличие от движимого имущества, есть то, что эта квартира может находиться в залоге за ипотечным кредитом. В этом случае раздел квартиры требует адекватного раздела обязательств по ипотеке. Как делится ипотека при разводе? Поскольку ипотечный кредит является источником приобретения имущества, то по такому кредиту бывшие супруги согласно гражданскому законодательству имеют солидарную ответственность. На практике солидарная ответственность связана с проблемами разного размера доходов в бывшего супруг. Поэтому большинство профессиональных юристов посоветуют при наличия ипотеки в качестве наилучшего выхода раздел как ответственности за кредитом, так и имущества за обоюдным согласием

Полагает правильным, что тот из бывшего супруг, кто берет на себя обязательства за ипотечным кредитом, имеет право на недвижимость, которая куплена в счет данной ипотеки. В качестве альтернативного варианту можно посоветовать сдать эту квартиру квартирантам, а используемые доходы направлять на погашение ипотеки или продать квартиру, если банк даст свое согласие. Но при этом поиск нового жилья для каждой со сторон становится проблемой каждого мужчины отдельно. Солидарная ответственность за кредитами также возникает, когда один из супруг ( в период общего обитания) выступит поручителем по кредиту за кого-то и та сторона, за которую поручились, не выполняет свои обязательства перед банком. Учитывая сказанное, раздел недвижимости при разводе может усложняться наличием прописанных несовершеннолетних детей и наличием в залоге за ипотечным кредитом. Поэтому проблемы раздела квартиры возникают аналогично так же, как делится дом при разводе